Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик (генподрядчик) — организация, которая отвечает перед Заказчиком за строительство и ввод в эксплуатацию объекта. Обычно генподрядные организации при реконструкции и строительстве зданий организовывают взаимодействие на строительной площадке субподрядных организаций. Сбой по вине одного из субподрядчиков, может повлечь срыв по объекту в целом, а замена и вывод на объект другой субподрядной организации требует времени.

Функции генерального подрядчика

• Принимает по акту от Заказчика строительную площадку
• Обеспечивает организацию строительной площадки в соответствии со стройгенпланом
• Обеспечивает взаимодействие с Проектировщиком Объекта
• Обеспечивает правильную и надлежащую геодезическую разметку по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, ее сохранность в процессе строительства
• Обеспечивает при выполнении строительных работ соблюдение правил техники безопасности и охраны труда, требования по охране окружающей среды, противопожарной безопасности
• Обеспечивает качество выполняемых работ и применяемых строительных материалов в соответствии с действующими нормами, техническими условиями, утвержденной Проектной и Рабочей документацией
• Контролирует ход строительства в соответствии с утвержденным Графиком работ, отвечает перед заказчиком за соблюдение сроков строительства по Объекту в целом
• Организовывает и проводит рабочие совещания со всеми участниками строительного процесса, представителями Заказчика и Проектировщика
• Несет ответственность перед Заказчиком за привлечение субподрядных организаций, отвечает за их действие как за свои собственные.
• Обеспечивает ведение Исполнительной документации, в том числе Журнала производства работ, в котором отражается весь ход производства строительно-монтажных работ
• Обеспечивает взаимодействие с органами государственного строительного надзора, предоставляет им необходимую документацию
• По завершении работы приемочных комиссий обеспечивает освобождение строительной площадки от оборудования, временных сооружений и другого имущества
• Несет ответственность за качество построенного Объекта в соответствии с гарантийными обязательствами по Договору